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發(fā)布時(shí)間：2024-09-21 18:26:24 來源：本站 作者：admin
人類住區(qū)部長 Mmamoloko Kubayi 因有關(guān)銀行業(yè)住房貸款申請流程中“歧視性做法”的言論而受到嚴(yán)厲批評。
部長暗示將對南非銀行和住房貸款申請進(jìn)行嚴(yán)厲打壓，尤其要迫使它們披露更多有關(guān)抵押貸款做法的信息，以增加以前處于弱勢地位的公民獲得住房貸款的機(jī)會。
部長在最近的一次簡報(bào)會上表示：“我們知道銀行認(rèn)為沒有必要，但我們確實(shí)認(rèn)為，我們有理由強(qiáng)迫它們披露拒絕申請的時(shí)間和原因?！?/p>
然而，行業(yè)領(lǐng)袖對她的言論進(jìn)行了反駁，稱部長歪曲了該行業(yè)的現(xiàn)實(shí)，轉(zhuǎn)移了人們對南非住房嚴(yán)重積壓和政府未能解決這一緊迫問題的注意力。
Sentinel Homes 董事總經(jīng)理 Renier Kriek 對此表示沮喪，他表示：“南非有大量的住房積壓，但負(fù)責(zé)解決這個(gè)問題的官員卻忙于種族歧視，無暇解決?！?/p>
這種情緒呼應(yīng)了人們的擔(dān)憂，即政府對貸款中所謂的種族偏見的關(guān)注可能被誤導(dǎo)。
批評者指出，部長提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)存在不一致之處，表明這些數(shù)據(jù)不支持她關(guān)于貸款申請過程中歧視的結(jié)論。
最近，南非銀行業(yè)協(xié)會 (BASA) 駁斥了 Kubayi 關(guān)于住房貸款申請過程中歧視行為普遍存在的說法。
BASA 表示，每家銀行都有自己的業(yè)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)來發(fā)放住房貸款和其他形式的信貸，“種族肯定不是其中之一”。
“銀行不公平歧視的指控仍然毫無根據(jù)，坦率地說是不負(fù)責(zé)任的，”該協(xié)會表示。
“BASA 及其成員反對任何形式的不公平歧視，迄今為止，沒有任何 BASA 成員銀行在法庭上被判定犯有系統(tǒng)性或制度化的種族主義罪?！?/p>
“銀行的業(yè)務(wù)是使用金融產(chǎn)品和服務(wù)（如住房貸款）發(fā)放貸款。因此，他們有動(dòng)力盡可能多地放貸——銀行不想拒絕客戶，”它補(bǔ)充道。
庫巴伊提出的修改法律的提議要求銀行為以前處于弱勢的個(gè)人提供貸款拒絕的理由，克里克認(rèn)為這是“膚淺的解決方案”，忽視了住房供需的基本問題。
克里克認(rèn)為，銀行是以營利為目的的企業(yè)，強(qiáng)調(diào)他們沒有拒絕貸款的動(dòng)機(jī)。
“相信銀行幕后有一些出于種族動(dòng)機(jī)的陰謀集團(tuán)，其目的與這些企業(yè)的營利動(dòng)機(jī)背道而馳，這不僅難以置信，而且完全荒謬，”他說。
鑒于每一份貸款申請都代表著一個(gè)潛在的收入來源，銀行傾向于批準(zhǔn)信用記錄良好、收入穩(wěn)定的個(gè)人的申請，無論其種族或背景如何。
他進(jìn)一步闡述道，雖然種族隔離可能將意識形態(tài)置于利潤之上，但在民主經(jīng)濟(jì)中，任何因偏見而拒絕有利可圖的商業(yè)機(jī)會的企業(yè)都將很快面臨財(cái)務(wù)危機(jī)或內(nèi)部舉報(bào)。
根據(jù)《國家信貸法》（NCA），銀行必須拒絕對其業(yè)務(wù)造成不利影響或違反監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)的貸款。
該法案禁止向無力償還或已經(jīng)負(fù)債累累的個(gè)人提供貸款。它還要求銀行在被要求時(shí)提供拒絕貸款的理由。
鑒于現(xiàn)有法規(guī)，克里克批評部長的提議未能引入任何有意義的變化。
此外，他指出，對拒絕申請的銀行處以罰款只會增加運(yùn)營成本，而這些成本很可能會轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，加劇負(fù)擔(dān)能力危機(jī)。
Kriek 強(qiáng)調(diào)，解決南非住房挑戰(zhàn)的方案非常復(fù)雜，需要在市場供需雙方進(jìn)行重大干預(yù)。
盡管政府在 RDP 計(jì)劃方面取得了進(jìn)展，該計(jì)劃已成功安置了數(shù)百萬人，但住房缺口市場仍然基本未得到解決。
這一群體包括約 30% 的家庭，他們的收入過高，無法購買 RDP 住房，但收入又太低，無法進(jìn)入正規(guī)市場。盡管被歸類為中等收入者，但這一群體中的許多人仍然生活在非正規(guī)定居點(diǎn)。
Kriek 認(rèn)為，這些家庭的住房貸款應(yīng)占住房總貸款的 50% 左右，而不是目前的 10%，因此他主張重新評估目前阻礙私人資本投資住宅的止贖和驅(qū)逐法。
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