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發(fā)布時間：2024-09-21 18:26:24 來源：本站 作者：admin
人類住區(qū)部長 Mmamoloko Kubayi 因有關銀行業(yè)住房貸款申請流程中“歧視性做法”的言論而受到嚴厲批評。
部長暗示將對南非銀行和住房貸款申請進行嚴厲打壓，尤其要迫使它們披露更多有關抵押貸款做法的信息，以增加以前處于弱勢地位的公民獲得住房貸款的機會。
部長在最近的一次簡報會上表示：“我們知道銀行認為沒有必要，但我們確實認為，我們有理由強迫它們披露拒絕申請的時間和原因?！?/p>
然而，行業(yè)領袖對她的言論進行了反駁，稱部長歪曲了該行業(yè)的現實，轉移了人們對南非住房嚴重積壓和政府未能解決這一緊迫問題的注意力。
Sentinel Homes 董事總經理 Renier Kriek 對此表示沮喪，他表示：“南非有大量的住房積壓，但負責解決這個問題的官員卻忙于種族歧視，無暇解決?！?/p>
這種情緒呼應了人們的擔憂，即政府對貸款中所謂的種族偏見的關注可能被誤導。
批評者指出，部長提供的統(tǒng)計數據存在不一致之處，表明這些數據不支持她關于貸款申請過程中歧視的結論。
最近，南非銀行業(yè)協(xié)會 (BASA) 駁斥了 Kubayi 關于住房貸款申請過程中歧視行為普遍存在的說法。
BASA 表示，每家銀行都有自己的業(yè)務和風險標準來發(fā)放住房貸款和其他形式的信貸，“種族肯定不是其中之一”。
“銀行不公平歧視的指控仍然毫無根據，坦率地說是不負責任的，”該協(xié)會表示。
“BASA 及其成員反對任何形式的不公平歧視，迄今為止，沒有任何 BASA 成員銀行在法庭上被判定犯有系統(tǒng)性或制度化的種族主義罪?！?/p>
“銀行的業(yè)務是使用金融產品和服務（如住房貸款）發(fā)放貸款。因此，他們有動力盡可能多地放貸——銀行不想拒絕客戶，”它補充道。
庫巴伊提出的修改法律的提議要求銀行為以前處于弱勢的個人提供貸款拒絕的理由，克里克認為這是“膚淺的解決方案”，忽視了住房供需的基本問題。
克里克認為，銀行是以營利為目的的企業(yè)，強調他們沒有拒絕貸款的動機。
“相信銀行幕后有一些出于種族動機的陰謀集團，其目的與這些企業(yè)的營利動機背道而馳，這不僅難以置信，而且完全荒謬，”他說。
鑒于每一份貸款申請都代表著一個潛在的收入來源，銀行傾向于批準信用記錄良好、收入穩(wěn)定的個人的申請，無論其種族或背景如何。
他進一步闡述道，雖然種族隔離可能將意識形態(tài)置于利潤之上，但在民主經濟中，任何因偏見而拒絕有利可圖的商業(yè)機會的企業(yè)都將很快面臨財務危機或內部舉報。
根據《國家信貸法》（NCA），銀行必須拒絕對其業(yè)務造成不利影響或違反監(jiān)管標準的貸款。
該法案禁止向無力償還或已經負債累累的個人提供貸款。它還要求銀行在被要求時提供拒絕貸款的理由。
鑒于現有法規(guī)，克里克批評部長的提議未能引入任何有意義的變化。
此外，他指出，對拒絕申請的銀行處以罰款只會增加運營成本，而這些成本很可能會轉嫁給消費者，加劇負擔能力危機。
Kriek 強調，解決南非住房挑戰(zhàn)的方案非常復雜，需要在市場供需雙方進行重大干預。
盡管政府在 RDP 計劃方面取得了進展，該計劃已成功安置了數百萬人，但住房缺口市場仍然基本未得到解決。
這一群體包括約 30% 的家庭，他們的收入過高，無法購買 RDP 住房，但收入又太低，無法進入正規(guī)市場。盡管被歸類為中等收入者，但這一群體中的許多人仍然生活在非正規(guī)定居點。
Kriek 認為，這些家庭的住房貸款應占住房總貸款的 50% 左右，而不是目前的 10%，因此他主張重新評估目前阻礙私人資本投資住宅的止贖和驅逐法。
