發(fā)布時間:2024-11-16 00:52:19 來源:本站 作者:admin
美聯(lián)儲周五表示,美國商業(yè)房地產(chǎn)貸款拖欠率達到十年來最高水平,并指出寫字樓正面臨特別艱難的時期。
自新冠疫情爆發(fā)以來,拖欠或無法償還貸款一直是商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn),當時居家辦公政策激增,寫字樓使用率暴
跌——這一趨勢尚未完全逆轉(zhuǎn)。
美聯(lián)儲在其關(guān)于美國銀行業(yè)健康狀況的半年度報告中表示,該系統(tǒng)總體上仍然“健全且有彈性”。
但報告指出,雖然整體貸款拖欠率較低,但商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)仍存在一些令人擔憂的地方。
美聯(lián)儲表示:“商業(yè)房地產(chǎn)貸款的拖欠率已升至 2014 年以來的最高水平。”
它補充道:“由寫字樓(尤其是大城市的寫字樓)擔保的貸款仍然是最令人擔憂的問題。”
美聯(lián)儲發(fā)現(xiàn),大型銀行的辦公樓貸款拖欠率在 2024 年第二季度已升至 11%。
這遠高于 CRE 行業(yè)的任何其他部分,包括酒店和多戶型住宅。
美聯(lián)儲的報告與數(shù)據(jù)和報告相吻合,表明在家工作在美國仍然很受歡迎。
美國勞工部最近的一份報告發(fā)現(xiàn),工人“2023 年在家工作的可能性仍高于 2019 年”,在家工作的比例為 35%,而疫情
前這一比例僅為 24%。